Договоры и споры
Юридическая помощь при проверке договоров
Заказать правовой анализ договора или иной сделки вы можете, позвонив по телефону: +7 495 542-12-66
АНАЛИЗ ДОГОВОРОВ - одна из сфер юридической деятельности, призванной обеспечить юридическую чистоту сделки на этапе заключения договора, а так же в связи с необходимостью инициировать претензионно- исковую деятельность в связи с данным договором.
Анализ договора предполагает изучение договора на предмет соответствия действующему нормативно-правовому регулированию, соблюдения формальностей при подготовке и заключении договора, исследование судебной практики применения условий соглашения, исследование последствий данной сделки с точки зрения налоговой, бухгалтерской и корпоративной политики организации. По изучении договора дается конкретная рекомендация - дополнить текст необходимым условием, составляется протокол разногласий, а если договор не выдерживает критики в целом рекомендуется отказаться от договора, применить иную форму сделки и т.п.
Как видно, анализ договора - достаточно многоаспектное мероприятие. Мы предлагаем данную услугу как в рамках абонентского обслуживания организаций, а так же в качестве единичного действия по отдельному заказу.
В зависимости от того, насколько важен данный договор для предприятия предполагается различный уровень погружения юриста в проблематику клиента. Цена договора, частота использования договора организацией (текущий, типовой), цель договора (например, обеспечить надлежащее исполнение другой сделки) - эти обстоятельства могут повлиять на специфику анализа договоров.
Преимущества анализа договоров предприятия (организации, индивидуального предпринимателя) при абонентском обслуживании можно выразить в следующем: возможность исключительно полноценной экспертизы любого договора, который намеревается подписать наш клиент — текущего, типового, единичного, поскольку мы знаем все нюансы работы предприятия.
Анализ текущих договоров.
В деятельности любого предприятия каждый день возникает необходимость заключать сделки: договоры с контрагентами на поставку комплектующих, с поставщиками электроэнергии, обслуживание оргтехники и т.д. Составление различных дополнительных соглашений, соглашений о пролонгации текущих договоров, соглашений о внесении изменений, расторжении договоров, о переводе долга, зачете - ни что иное, как заключение сделок. Такие договоры принято называть текущими и как показывает практика, они требуют такого же внимательного отношения, анализа, как и любые другие договоры. Обычно под текущими договорами понимаются сделки с лицами, отношения с которыми уже были налажены к данному времени или же форма договора хорошо знакома.
Т. к. вроде бы эти договоры прямой прибыли не приносят, внимание руководителя притупляется, а проверку на юридическую чистоту предлагается либо проводить работникам бухгалтерии, завхозам или же она вовсе проводится. В этом кроется большая ошибка, ведь правоприменительная практика постоянно изменяется, варьируется, происходят изменения в составе органов управления контрагентов. Как следствие, договор о взаимозачете не включает всех требуемых законом реквизитов и не влечет никаких юридических последствий, неучтенное изменение в экологическом законодательстве делают устоявшийся договор на вывоз ТБО незаконным и предприятие привлекается к административной ответственности. Или вот еще пример: пролонгирован договор на обслуживание оргтехники с организацией, которая ранее долгое время оказывала соответствующие услуги, авансом оплачен очередной период обслуживания. Между тем, при перезаключении договора не было учтено, что полномочия генерального директора контрагента не были пролонгированы, а значит, договор не подписан. Пока суть да дело, учредители ликвидируют ООО, организуют новое, а проблему долга предлагают урегулировать заключением нового договора с ценой услуг гораздо большей, чем было раньше. Приходиться решать дилемму: терпеть убытки сейчас или в будущем.
Вывод: юридический анализ текущих договоров и принятие юридических мер к их надлежащему оформлению ограждает от убытков. С нашими клиентами работа по этим сделкам обычно поставлена следующим образом - все текущие бумаги в виде сканов каждодневно отправляются к нам на экспертизу по e-mail, либо раз в неделю на предприятие является наш представитель - юрист, который проводит должный анализ и визирует одобренные договоры.
Анализ типовых договоров
В зависимости от характера деятельности предприятия всегда имеется особая группа договоров, которая в целом выражает суть деятельности предприятия. Такие договоры принято называть типовыми. Для предприятия - производителя продукции таким договором будет договор поставки его продукции, для владельца недвижимого имущества, сдающего его в аренду под офисы или производство - договор аренды нежилого помещения, для предприятия, оказывающего услуги по перевозке грузов - договор перевозки, транспортной экспедиции.
Данные типовые договоры составляются и анализируются особенно тщательным образом, ибо ошибка, неточность, некорректность, заложенная в тексте умножается каждый день с каждым вновь заключенным договором и может повлечь как возникновение убытков, так и неоправданных налоговых или административных рисков.
Мы имеем большой опыт составления такого рода договоров, включающий, разумеется, глубокий правовой анализ условий, а так же механизм учета специфики предприятия, включающий опрос и анкетирование ответственных сотрудников организации, анализ предшествующей деятельности, претензионной и исковой работы, контактов с гос. органами.
Разработка договоров, являющихся типовыми всегда ставит анализ изменений законодательства, судебной практики и своевременную корректировку условий договора.
Анализ сложных договоров.
Некоторые договоры требуют особенного внимания, поскольку их цена особенно высока. Обычно это договоры по продаже, приобретению недвижимости, кредитные договоры с залогом недвижимости, договоры на строительство, подряд на изготовление и монтаж производственного оборудования.
В данном случае наши юристы активно включаются как в работу по согласованию текстов, анализа последствий для организации, в переговоры с контрагентом.
Анализ договоров проводится нами также при обращении к нам физических лиц — граждан.
